2009年，永升于苏州青剑湖畔的旭辉芭堤兰湾项目种下一颗品质服务的星星火种，自此开启了永升江苏区域的美好服务旅程。

十五载深耕，永升江苏区域以高扬不息的奋斗姿态、精益求精的品质服务、孜孜用心的服务品牌，收获市场和客户的满意，在苏州、无锡、南京、泰州、常州等地持续播种和生长出“有温度的服务”之花。

截止12月31日，永升服务江苏区域事业部年合同饱和收入创10.35亿元新高。

自初入苏州，到布局江苏15市300余项目，签约面积超4000万平方米，服务30余万业主。江苏区域赓续深耕十五载，连续多年第三方满意度调研处于95分以上。

苏州是永升服务首批启动独立市场拓展的城市，承载着城市各类业务的试点、孵化、拓展任务，江苏区域也承担着永升服务“开拓军”的责任和使命。

自2008年进入苏州，2009年8月31日，旭辉芭堤兰湾交付，永升自此开启了在苏州服务住宅项目的美好服务旅程。

五年磨一剑，2014年苏州旭辉芭堤兰湾、上河花园北区等项目荣获苏州市“市级示范物业管理项目”荣誉，赢得市场与客户的充分认可。

苏州·旭辉芭堤兰湾

2015年，永升成功中标苏州高新区科技创业园项目，截止2023年上半年，永升江苏区域外拓项目占比近80%，独立市场化的拓展实力为江苏区域保有了良性、长远的续航发展力。

苏州·高新区科技创业园

2015年-2020年间，伴随江苏省城市发展的浪潮，永升逐步以苏州、无锡、常州3个核心城市为圆点，布局江苏市场发展体系。截至目前，永升在苏州市管理服务百余项目，在无锡市同时服务65个项目，并打造出苏州铂悦犀湖、苏州天都大厦、苏州锦秀吴越花园、无锡锡溪名邸、无锡尚源名筑、常州都璟都珀花园等12座“省级物业管理示范项目”和41座“市级物业管理示范项目”。

凭借重点深耕城市的项目浓度、业主口碑及品牌影响力，永升收获了苏州、无锡等多市“物业服务企业综合实力TOP榜”的殊荣，并连续多年荣获苏州、无锡等多市“物业服务满意度十强企业”。

同时，江苏区域率先察觉到住宅、商办以外多业态赛道的商机。2019年，永升先后获得扬州市、泰州市高速服务区的服务机会，后再成功入驻南京新媒体产业园……江苏区域逐步成长为专业深耕住宅、商办、园区、学校、医院、场馆、交通枢纽、养老服务、城市服务、公园景区等10大业态，全面发展的高质量区域公司，持续加速在城市生活全场景的融入。

2018年11月，永升与苏高新地产集团达成合作，成立苏州新永物业管理有限公司。此次携手极大提升了永升在江苏高端商写楼宇的服务优势，也是江苏永升与地方国企首次达成深度战略合作。

永升服务与苏高新地产集团达成合作

2020年4月，永升与江苏香江物业达成股权合作。香江物业是苏北地区面向政府招采，在公建类业态管理服务极具实力的专业化服务公司，此次合作大大补强了永升的非住业态服务力、提升在泰州等核心城市的城市项目浓度、改善业务架构、提升整体收益。

永升服务与江苏香江物业达成股权合作

同年9月，永升携手无锡市惠山国有投资控股集团有限公司，双方就惠山区现有国有资产的物业管理服务、资产运营管理、市政养护、老社区改造等展开深度合作，以共建美好生活为目标，提升无锡市城市运营管理水平。

永升服务携手无锡市惠山国有投资控股集团有限公司

深化战略布局，促益战略落地，永升江苏区域先后与省内7家企业达成股权收购、合资合作，实现了规模质量，市场占有率，品牌知名度等多维快速发展。

顺应时代趋势、响应客户需求，永升江苏区域在党建引领红色物业、智慧服务和社区助老服务方向，快速迭代进化，将智慧服务延伸至城市多元场景。

“永升37°C繁星社区”以党建引领、社区共治为指引，永升江苏区域积极探索社区物业党建联建新机制，持续提升党组织领导下的物业管理服务水平，打造出党建引领物业管理服务省级、市级示范项目11座，涵盖住宅、商写、公建等多个物业服务业态，遍布苏州、无锡、徐州、泰州等省内核心城市，为“永升37°C繁星社区”特色党建品牌筑强发展根基。

党建引领

2020年以来，永升打造的“智慧社区”覆盖北京、苏州、上海等10座城市13个项目。苏州铂悦犀湖作为智慧社区示范项目，在2021年迎来住房和城乡建设部以及江苏省住建厅、苏州市住建系统等领导的现场观摩。此后，以苏州天都大厦为代表的智慧商写楼宇服务产品，收获了江苏省“省级物业管理示范项目”“党建引领物业管理服务工作省级示范点”等重磅荣誉。

苏州·铂悦犀湖

 以成熟的智慧社区和智慧商写楼宇为应用载体，永升江苏区域进一步提升数智化发展运营效率，在集团内首个构建了以苏州数智化运营中心为代表的城市智慧物业服务终端，依托智能物联网、数字孪生、人工智能等技术，让专家赋能、多项目运营、高效服务等多维智慧服务成为现实，也为行业智慧服务的发展贡献价值。

智慧物业

围绕社区助老服务，永升江苏区域已形成社区物业养老服务中心、适老化项目示范点、老旧小区改造宜居小区等多类服务模式。

2022年8月，由盐城黄海街道与永升服务共同打造的盐城黄海街道首个物业养老服务中心正式揭牌，服务中心遵循志愿公益、普惠养老、低偿与兼顾特定群体的原则，切实根据老年人需求提供多层次、多元化服务。物业养老服务中心设置“老年社团”“健康驿站”“助餐中心”及“到家服务”等模块，针对老年人群居家需求，开展家政、送药、代买、设施及家电维修、精神关怀、定期寻访、安全值守等“点单式”居家养老服务。

永升37℃社区养老服务驿站